04.04.12  20:29

Оценка залива: каким образом она проводится на практике?

Практически каждый житель многоэтажного дома оказывался в подобной ситуации: по приходу домой он обнаруживал свою квартиру, залитую водой. Несложно себе представить, что творилось в данный момент в душе у хозяина помещения! Обустройство быта связано со значительными временными и материальными затратами – ущерб от аварии может составлять многие сотни тысяч рублей. В большинстве случаев причин подобных протечек бывает две: или жилье затопили соседи, или же аварии произошла из-за нерасторопности и халатности коммунальных служб, не позаботившихся о замене износившихся коммуникаций. Окончательный виновник устанавливается специально созданной комиссией – именно он и должен будет в последствии полностью компенсировать весь причиненный гражданам ущерб (об этом напрямую говориться в соответствующих положениях жилищного кодекса).

В свою очередь, самим представителям пострадавшей стороны стоит позаботиться о сборе доказательной базы. Нередко соседи или коммунальщики не желают добровольно выплачивать компенсационные средства – в данном случае уже суд по заливу решает обоснованность искового заявления, поданного пострадавшими. Для того чтобы выиграть дело в судебных инстанциях, служителям Фемиды необходимо предоставить «голые» факты, доказательства самого факта протечки, размера причиненного ущерба. Именно для этого в первые часы после аварии необходимо пригласить дежурного инженера организации, которая занимается обслуживанием дома. Техник составит акт о заливе – на основе этого документа в суде удается доказать, что квартира на самом деле была затоплена, что ее владельцы ничего не придумали. Одна из копий вышеуказанного акта (всего их составляется три) остается на руках у владельцев поврежденной водой квартиры.

Комплексная оценка ущерба проводится уже представителями экспертной компании. Целесообразно, чтобы специалисты пришли не ранее чем через 7-10 суток после протечки. Данный временной период отводится специально для того, чтобы со всей наглядностью смогли проявиться скрытые повреждения поверхностей. В ходе проводимого исследования изучается пришедшая в негодность мебель, предметы обстановки, бытовая и компьютерная техника. Починка оборудования (если она, конечно, возможна) производится за счет стороны, признанной виновной в протечке. Приведение квартиры в исходное состояние предусматривает и проведение комплексного ремонта. Приглашенные сотрудники экспертной службы подготавливают смету расходов, в которую входит стоимость отделочных материалов, затраты на оплату труда подрядчиков.