12.12.11  20:49

Недвижимость Болгарии - покупка с перспективой

Это объясняется тем, что спрос пока ниже, чем предложение, и нужно поспешить, чтобы приобрести дом или квартиру по доступной цене. Обратите внимание на низкую налоговую ставку для иностранных покупателей жилья.
Учитывая предстоящий рост цен на жилье и выгодные условия сдачи в аренду, приобретение жилья в Болгарии можно рассматривать как очень выгодное и надежное.
Экономическая и политическая обстановка в стране в последнее время не вызывает волнений, стабильная законодательная система находится на высоком уровне. Ситуацию на рынке жилья легко спрогнозировать благодаря строгому валютному коридору и контролю МВФ, пока квартиры в болгарии недорого стоят, можно неплохо на этом заработать.
Членство Болгарии в Европейском союзе и других международных организациях обеспечивает уверенность и спокойствие иностранных инвесторов.
В Болгарии действует «Закон об инвестициях», правила и нормы которого прописаны в соответствии с современными требованиями европейского рынка. Все доходы после выплаты положенных налогов можно без проблем вывести за границу. Процедуры выдачи лицензий и разрешений в Болгарии сильно упрощены.
После того, как Министерство финансов подтвердит возможность инвестиции, для вложения капитала можно выбрать любой объект. Агентство иностранных инвестиций является правительственной организацией и всячески поддерживает своих клиентов.
Чтобы получить право на ПМЖ, а затем и на болгарское гражданство, нужно потратить на инвестиции более 500 тыс. дол. Это прямой путь в объединенную Европу, а на недвижимость в болгарии цена невысока, и на эту сумму можно купить не одну квартиру, а несколько.
Порядок покупки недвижимости
Чтобы приобрести жилье без земельного участка, достаточно предъявить загранпаспорт. Для покупки земли нужно зарегистрировать в Болгарии свою фирму. Права иностранцев и коренных жителей в отношении приобретенных квартир равны, включая право на аренду, а вторичное жилье в болгарии сдавать проще всего, так как оно продается чаще всего с качественным ремонтом и мебелью, техникой.
Оформление покупки
После выбора объекта нужно заплатить 1500-2000 евро аванса. Все нюансы купли-продажи оговариваются в Предварительном договоре, который заключается в течение 2-3 недель. Во время его подписания нужно заплатить 20-30% всей стоимости покупаемого жилья. Документом на собственность является Нотариальный акт, до его заключения выплачивается вся сумма, оговоренная в Предварительном договоре.
Собственное жилье в Болгарии облегчает процесс выдачи краткосрочной визы в страну, которая действует в течение 90 дней.