29.11.11  11:39

На ипотечном рынке произойдут большие перемены

Из сообщения пресс-службы Госдумы РФ, где знают что такое мрамор москва который производит компания "Рубин", известно, что на ипотечном рынке случатся большие перемены в связи с принятием Госдумой законопроекта «О залоге», которые в корне меняет способы погашения долга перед банками.
С принятием нового закона банк теряет право требования от заемщика, переставшего платить по кредиту и вынужденного отдать кредитному учреждению в счет долга свою квартиру, доплаты. В таком случае задолженность будет считаться погашенной, не зависимо от того сколько на данный момент стоит жилье. В связи с этим законом банки могут начать страховать риски от убытков при снижении стоимости жилья, но по словам банкиров, легче свернуть ипотечные программы, которые имеют низкий уровень первоначального взноса.
Важной поправкой к новому законопроекту «О залоге», который Госдума приняла в третьем чтении, является положение, которое предусматривает погашение задолженности и прекращение обязательств по ипотеке, в случае если банк оставляет за собой недвижимость, стоимости которой не хватает для покрытия требований кредитного учреждения. В период кризиса стоимость недвижимости снизилась, банки соответственно понесли определенные убытки, реализуя заложенное имущество.
Нина Смирнова, которая является генеральным директором СК АИЖК, считает, что вероятность дефолта тем выше, чем ниже первоначальный взнос по ипотеке. Она располагает данными, согласно которым половина ипотечного портфеля банков – это кредиты с низким первоначальным взносом.