21.10.11  16:15

Ипотека в строительстве

Ипотека в строительстве представляет собой систему долгосрочных кредитов для покупки жилья. Ее преимуществом является то, что после того, как покупатель внесет стартовый внос (составляет примерно 10 – 30 %) он сразу же может жить в своей квартире и со временем платить остальные деньги. Эту суму покупатель должен выплатить на протяжении 10 – 15 лет. Залогом банк считает новую квартиру. Главным заблуждением, является тот  факт, что если у тебе не очень высокая зарплата, то ты не сможешь оплачивать ипотеку и квартиру у тебя отнимут.
На самом же деле, в нашей стране очень распространенный метод неофициальной зарплаты. Суть этого метода в том, что при зарплате, скажем, у 300 долларов, работник дополнительно получает примерно сколько же не сплачивая никакие налоги. Специально под сей факт многие банки дают кредиты учитывая неофициальную зарплату. То есть, он доступен многим, но большинство просто боится ее брать. К тому же, если вы состоите в браке, то учитывается суммарный доход семьи.
У какого банка брать деньги? Запомните, что каждая ипотечная программа особенная. По этому ее надо выбирать под себе и при этом учитывать все возможные подводные камни. Каждый банк вам предлагает свои условия, которые он называет лучшими. К примеру, возможен вариант, когда банк делает процентную ставку только 9,5 % годовых. Но при этом будет введен мораторий на возврат кредита долгосрочно. Это значит, что если ваше материальное положение существенно улучшилось и вы можете досрочно погасить вашу ипотеку, то банк такое действия запрещает. То есть проценты будут расти, а деньги ваши тратится зря. Еще может быть так, что банки дают очень хорошие проценты, но на деле не могут обеспечить заемщиков достаточной сумой денег на ипотеке. Эксперты советуют при выборе банка для ипотеки обратиться лучше к профессионал – риэлторам, которые смогут выяснить возможности клиента, предоставят отчет о различных банках и ипотеках, а также даже помогут подобрать подходящую квартиру. Правда, услуги таких профессионалов далеко не дешевые.
Сейчас в России очень активно ведется обсуждение различных проектов, которые создаются для получение возможности простим людям покупки дешевого жилья. Эти разговоры создают очень хорошую почку для значительного уменьшение ипотечных ставок. Можно попробовать подождать лучшего времени для приобретения своего жилья, а можно и решится на нее. Все таки нерешительность еще никогда не приводила к добру.

Источник:  http://fortunerealty.ru/