01.04.11  10:24

Срочный выкуп квартир

Порой жизненная ситуация складывается таким образом, что необходимо срочно продать квартиру. Но если вы пойдете традиционным путем, то живые деньги увидите как минимум через месяц, а скорее всего, еще позже. Потому что продажа и покупка недвижимости связана с целой цепочкой действий, которые необходимо совершить, прежде чем сделка состоится. Не говоря о поиске нужного объекта покупателем и поиска клиентов продавцом квартиры, необходимо подготовить ряд документов, встретиться с нотариусом, произвести необходимые расчеты, одни только справки для продажи могут делаться месяцами, при этом их действие нередко краткосрочно. А уж если вашу квартиру захотят купить в кредит, потому что сегодня у людей по-прежнему не хватает собственных денег, то вам еще придется ждать, пока им одобрят кредит под залог недвижимости, оценит вашу квартиру банк и другие структуры.

В то же время существуют такие агентства недвижимости, которые готовы выкупить вашу квартиру уже в день обращения. Возможно, при этом вы слегка потеряете в цене и то не факт, потому что все зависит от текущей ситуации на рынке, растет он или падает, от ликвидности вашего объекта, от его востребованности среди участников рынка, от того, насколько быстро сможет агентство потом заработать на ней деньги, и от других условий. При такой сделке вы получаете аванс уже в день обращения, а оставшуюся сумму буквально в течение двух-трех дней. Все остальные расходы, подготовку документов для продажи и прочие необходимые юридические действия агентство возьмет на себя. Все это входит в понятие срочный выкуп квартир.

В некоторых случаях таким способом можно продать квартиру даже дороже ее рыночной стоимости. Например, если застройщику необходимо подготовить документы и согласовать их с властями по поводу места застройки и самого объекта, выгодного для него в долгосрочной перспективе, то ему сначала придется расселить всех людей, живущих на выбранной им земле. Для этого он начнет скупать квартиры оптом, не особо задумываясь об их стоимости, главное, чтобы они подходили под нужные критерии, потому что по закону он должен предоставить квартиры под расселение не хуже, чем были у жильцов по площади, району и другим условиям.

Срочная продажа квартиры может понадобиться и лицу, взявшему кредит под залог квартиры, но который больше не имеет возможности его выплачивать. Продать такую квартиру на рынке будет затруднительно, поэтому придется обратиться в специализированное агентство, чтобы быстро получить деньги и закрыть долг.