29.03.11  18:33

Инвестиции в недвижимость.

В 2010 году падение цен на недвижимость остановилось, цены практически замерли на месте, мировой финансовый кризис проявился и на рынке недвижимости. Многие инвесторы поняли, что цены достигли своего минимального предела, на рынке недвижимости стал активизироваться спрос. Деньги вкладывали в недвижимость всегда, это было выгодно, стоимость приобретённой квартиры увеличивалась благодаря росту цен на жильё, к тому же она могла приносить доход, так как многие старались сдать свои квартиры в аренду.

Сегодня исследователи рынка недвижимости пришли к выводу, что цены возрастут, причём как на первичные, так и на квартиры вторичного фонда. Поэтому вкладывать сбережения в недвижимость становится снова выгодно. Если вы надеетесь на 100% прибыль, то лучше приобретать квартиру в строящемся доме. При этом важно правильно выбрать застройщика, для этого лучше обратиться в агентство недвижимости, вам предоставят информацию о строящихся домах в вашем городе.
Если вы выбрали строительную компанию самостоятельно, то обратите внимание на то, чтобы у застройщика обязательно были необходимые документы, вы должны изучить лицензию и разрешение на строительство объекта, договор об аренде земли. Вкладывая сбережения в такую недвижимость, помните, что это окажется долгосрочным проектом.

Если вас интересует быстрый оборот вашего капитала, то лучше вкладывать его во вторичное жильё. Сдача такой квартиры в аренду будет приносить вам прибыль каждый месяц, при этом стоимость самой квартиры будет постепенно возрастать. Сегодня денежно-кредитная политика многих банков направлена на то, чтобы не выдавать дешёвые займы. Можно оформить покупку недвижимости через ипотеку, но при этом ваша прибыль от сдачи квартиры сведётся к минимуму на время выплаты кредита, но цена на ваши квадратные метры при этом будет постепенно расти.

Чтобы оградить себя от риска при покупке квартир вторичного фонда, воспользуйтесь услугами компаний, которые давно работают с недвижимостью и имеют положительную репутацию. Также краткосрочные вложения можно направить на приобретение земельных участков. Если купить поздней осенью участок по минимальной стоимости, то весной можно продать его уже с наценкой.

Конечно, здесь также присутствует риск, вы можете не найти желающих приобрести именно ваш участок. Земельные участки лучше покупать в районах, которые имеют скорую перспективу развития. Таким образом, сегодня вложение капитала в недвижимость прибыльно, при этом его можно провести без риска, особенно если это долгосрочное инвестирование.