17.02.11  21:07

Снимаем и сдаем в аренду столичную квартиру

Данная статья посвящена аренде недвижимости в белорусской столице. Сегодня страницы рекламных газет и специализированных Интернет-порталов пестрят объявлениями типа «сниму квартиру в Минске», «аренда квартиры на сутки в Минске» и др.

Владелец квадратных метров в белорусском мегаполисе, желающий на время от них «избавиться», должен подготовить пакет необходимых документов: выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы на квартиру, все расчетные книжки за оплату коммунальных услуг и др. Желательно, предварительно сделать в квартире косметический ремонт, освободить жилплощадь от мебели и лишних личных вещей, оставить немного постельного белья и посуды.

Что касается поиска потенциальных клиентов, то Вы можете либо заняться им самостоятельно, либо доверить это дело специалистам столичного агентства недвижимости. Важно отметить, что опыт и профессионализм сотрудника добросовестного агентства недвижимости не только может ускорить данный процесс (ибо именно Ваш агент будет отвечать на многочисленные телефонные звонки и организовать «смотрины»), но и отпугнуть аферистов и мошенников. Более того, сотрудник агентства недвижимости поможет составить Вам договор, зачастую владельцам квадратных метров такие услуги оказываются бесплатно.

Настоятельно рекомендуем Вам назначать встречу потенциальным квартиросъемщикам не в самой квартире, а около станции метро или остановки общественного транспорта. Таким образом, Вы сможете по дороге домой побеседовать с потенциальными нанимателями. После осмотра Вашей собственности обязательно оговорить условия сдачи ее в аренду: ежемесячный размер арендной платы и порядок оплаты, сроки, размер залоговой суммы (которую Вы должны будете вернуть нанимателю по окончанию срока найма) и др.

По достижению предварительных договоренностей необходимо заключить двусторонний договор – «джентльменский» (с родственниками или хорошими знакомыми) или официально зарегистрированный, по которому Вы будете вынуждены платить налоги и сможете отстаивать свои права в суде. В подписываемом договоре обязательно укажите паспортные данные сторон, адрес арендуемой квартиры, правоустанавливающие документы, предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон и все дополнительные условия.