27.05.10  14:58

Жилье дешевеет везде

Сложная экономическая ситуация стала причиной снижения цен на жилую недвижимость во всем мире. Так, средняя стоимость вторичных квартир на Манхэттене в I квартале 2009 года упала на 11-16% - до 749 тысяч долларов, а расположенные там же кооперативные квартиры сейчас стоят на 22% меньше, чем в I квартале 2008 года, - в среднем 587 тысяч долларов, причем многие специалисты прогнозируют их дальнейшее удешевление.
Обзор и аналитика недвижимости в казани тоже дал свой эффект. Недвижимость в этом регионе не осталась на месте, новые здания и таунхаусы тоже стали дешеветь. На этом фоне заметно подорожали кондоминиумы, их стоимость в среднем повысилась на 5,8% - до 1,23 млн долларов, что легко объяснимо – в собственность покупателям кооперативных квартир достаются только акции управляющей зданием компании, а все имущественные права непосредственно на жилье принадлежат именно владельцам кондоминиумов.
Подешевело жилье и в другом деловом центре мира – Лондоне: снижение цен по отношению к прошлому кварталу составило 5,3%, а к прошлому году так и вовсе превысило 18%. Теперь любой желающий может приобрести себе домик британской столице всего за 242 678 фунтов (358 314 долларов). В целом же по Англии цены на жилую недвижимость снизились на 4,4% за квартал и на 16,9% по отношению к прошлому году, средняя по стране цена за дом теперь составляет 163 989 фунтов (242 129 долларов).
Быстрее всего на падение стоимости английской недвижимости среагировали американцы и канадцы – по сравнению с прошлым годом количество запросов на покупку недвижимости от них увеличилось на 55%. Справедливости ради следует отметить, что вряд ли Англию захлестнет волна эмигрантов из Канады или США, скорее речь идет о вложении капитала – ведь Великобритания островная страна, площадь которой ограничена, а население продолжает расти. Следовательно, низкие цены на британское жилье – временная ситуация, рано или поздно они вернутся к своим прежним уровням и снова будут увеличиваться.
Аналогичная ситуация с ценами также наблюдается в деловых столицах Азии – Токио и Гонконге: цены на токийские новостройки во второй половине 2008 года снизились на 7-14%, в Гонконге падение стало еще более ощутимым – за год жилье подешевело на 20%, однако с конца 2008 года цены повысились на 5,5% благодаря понизившимся ставкам ипотечного кредитования.