13.10.10  15:35

Управляющий реструктуризацией Dubai World ушел в отставку

ДУБАЙ, 13 окт - РИА Новости, Денис Малков. Главный управляющий процессом реструктуризации долга конгломерата Dubai World Айдан Биркетт (представитель компании Deloitte) покинул свой пост после достижения договоренности об урегулировании проблемы задолженности с кредиторами, говорится в сообщении правительства Дубая, распространенном в среду.

"Биркетт успешно выполнил свою работу и оставит должность 14 октября 2010 года", - сказано в документе.

В ноябре 2009 года Dubai World, одна из трех крупнейших компаний, находящихся в собственности правительства эмирата, вызвала турбулентность на мировых рынках, попросив отсрочки выплаты долгов по меньшей мере до мая 2010 года.

В прошлом месяце Dubai World заявил о достижении договоренности о реструктуризации долга, оцениваемого в 24,9 миллиарда долларов, с 99% кредиторов.

В дальнейшем, после отставки Биркетта, руководить реструктуризацией будет правительственный "Высший комитет" ("Supreme Committee"), сообщает правительство Дубая. Комитет возглавляет шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум, который также является председателем правления ряда государственных корпораций Дубая, в том числе авиакомпании Emirates Airlines.

"Высший комитет в настоящее время фокусирует усилия по созданию постоянной структуры менеджмента компании", - говорится в сообщении.

После реструктуризации задолженность Dubai World перед кредиторами, не связанными с правительством Дубая и представленными Комитетом кредиторов, в размере 14,4 миллиарда долларов (приблизительно 60% от общей суммы долга) будет выплачена двумя траншами - 4,4 миллиарда долларов в течение пяти лет и приблизительно 10 миллиардов долларов в течение восьми лет. Долг холдинга перед правительством Дубая в размере 8,9 миллиарда долларов будет погашен путем выпуска ценных бумаг.

Дубай - второе после Абу-Даби по размеру княжество в составе Объединенных Арабских Эмиратов. Госкомпании Дубая, по данным Международного валютного фонда, до замораживания кредитных рынков в связи с мировым кризисом в 2008 году, заимствовали около 109 миллиардов долларов для финансирования преобразования эмирата в мировой финансовый и туристический центр.
 

Госбанки вытесняют частные из ипотеки

Согласно исследованию, проведенному компанией «Русипотека» за первое полугодие 2013 года, доля государственных банков в ипотечном кредитовании выросла до рекордных 71 %, причем около половины всех выданных ипотечных кредитов выпадает на долю Сбербанка.

Что касается ипотечного кредитования вообще, то за 2013 год число таких кредитов возросло. Эксперты связывают такие показатели с тем, что государственным банкам доступны так называемые "длинные" деньги, т.е. они могут кредитовать ипотекополучателей на весьма большие сроки под низкие проценты, ведь в любом случае все риски будут погашаться за счет государственной казны или выпуска облигаций. Частные же банки не могут иметь такие гарантии, поэтому и вынуждены либо сокращать сроки по погашению кредитов, либо увеличивать процентную ставку по ним, благо минимальная ставка по таким видам кредитов законодательством пока не предусмотрена. Самая дешевая ипотека, правда, все же у частных банков, несмотря на повышенные процентные ставки, но связано это с меньшими сроками по погашению кредита.

Еще одним фактором роста увеличения кредитования банками является и то, что существенно ужесточились условия за просрочку выплат, и особенно - за полное прекращение выплат. Теперь квартира может быть продана, в случае задолженности, менее чем за месяц. К тому же, платежи по ипотечным кредитам менее рискованны, ведь результат игнорирования выплат - выселение из квартиры, поэтому население относится к таким выплатам ответственно.

Ипотечный рынок России, согласно прогнозам, будет продолжать расти. Уровень жизни россиян растет не только де-юре, но и де-факто, а значит и предложений по ипотеке будет много.